После оккупации Мариуполя российские власти начали застраивать город новыми домами и сносить те, что сильно пострадали из-за обстрелов. Уже в мае 2022 года начали появляться первые объявления россиян о покупке квартир и домов в Мариуполе. Они считают, что город уже «пережил худшее» и скоро станет туристическим центром России, а военные действия туда не вернутся.
«Бумага» поговорила с россиянами, которые хотят купить недвижимость в Мариуполе, собрала данные об объявлениях на «Авито» и проанализировала отчеты российских властей. Рассказываем, кто и почему переезжает в оккупированный город.
Недвижимость в Мариуполе ищут россияне, которые инвестируют в «город у моря» или готовы сами туда переехать
Во «ВКонтакте» существует около ста групп, где размещают объявления о покупке, продаже и аренде недвижимости в Мариуполе. В одной из самых крупных — «Недвижимость Мариуполя и Приазовья» — сообщения от желающих купить дом или квартиру начали появляться с 3 мая 2022 года, когда в городе еще продолжались бои.
Ищут недвижимость в Мариуполе россияне из разных регионов — Москвы, Петербурга, Краснодара, Красноярска, Нижнего Новгорода и других. Они рассматривают дома и квартиры «в любом состоянии» и готовы восстановить их после обстрелов.
Некоторые покупатели рассказали «Бумаге», что признают Мариуполь частью России и не считают покупку недвижимости в оккупированном городе рискованной. При этом большинство собеседников «Бумаги» никогда не были в Мариуполе.
— Я считаю это хорошим вложением средств. Может быть, кому-то это покажется странным, но я верю в развитие города. Под крылом России его ждет большое будущее. Думаю, в дальнейшем он станет популярным местом для отдыха и туризма. Он имеет важное значение для нашей страны. Город — герой.
У меня нет опасений, что он может пострадать из-за военных действий. Самое страшное, что могло там случиться, уже произошло.
— Хочу приобрести недвижимость в Мариуполе, так как считаю, что в ближайшем будущем город расцветет и будет хорошим местом для отдыха.
Не боюсь, что город может еще пострадать. Наши рубежи надежно охраняют вооруженные силы, война близится к своему логическому завершению (во всяком случае в этом регионе).
— Мы с семьей начали искать жилье в Мариуполе, потому что хотим жить у моря в месте с хорошей экологией. Также в Мариуполе еще довольно дешевая недвижимость и более привлекательные предложения по зарплатам для моего мужа — он работает электромонтером. А еще экология в городе намного лучше, чем в Красноярске.
Страшно, что там снова могут начаться военные действия, но война же не будет идти вечно.
Все ответившие «Бумаге» покупатели недвижимости в Мариуполе выбрали этот город из-за близости к морю. Они считают, что это делает его привлекательным для туристов. Большинство россиян, которые ищут квартиры или дома в Мариуполе, не боятся возвращения военных действий в город, несмотря на контрнаступление Украины на этом направлении.
В среднем квартиры в Мариуполе продают за три миллиона рублей. Владельцы пытаются экстренно избавиться от них
На сайте «Авито» при поиске по регионам России Мариуполь не находится, однако в городе уже размещают объявления. При поиске по названию города можно найти страницу с мариупольскими объявлениями. На сервисах «Циан» и «Яндекс Недвижимость» объявлений из Мариуполя нет, проверила «Бумага».
Сейчас на «Авито» размещено 70 объявлений о продаже недвижимости в Мариуполе. 34 из них — квартиры, 35 — дома и только одно — коммерческое помещение. В среднем квартиры продают за три миллиона рублей, а дома и участки — за 4,8 миллиона рублей, выяснила «Бумага».
В городе много предложений на рынке недвижимости, однако на жилье часто завышают цены, рассказали «Бумаге» желающие приобрести квартиры и дома в Мариуполе.
Самую дорогую квартиру из выставленных на «Авито» в Мариуполе пытаются продать за восемь миллионов рублей — это двухкомнатная квартира на проспекте Мира. На «Google Картах» видно, что соседние от этого дома здания пострадали от обстрелов или были снесены.
В Мариуполе было разрушено 90 % жилых домов, но часть уже восстановили — в том числе компании из Петербурга
Во время боев за Мариуполь в 2022 году было разрушено 90 % многоквартирных домов и 60 % частных домов, сообщали в отчете ООН. В июне 2022-го международная организация смогла подтвердить смерть 1 348 мирных жителей города, а до этого мэр Мариуполя Вадим Бойченко сообщил о 10 тысячах погибших.
По данным единого заказчика в сфере строительства, к марту 2023 года в оккупированном Мариуполе восстановили 1 829 зданий, заново построили 36 домов и снесли 321 аварийное строение.
Над частью объектов работали компании из Петербурга. «МагМа Групп», Испытательный центр «Стройэксперт» и петербургский Фонд капремонта были подрядчиками в восстановлении Мариупольского приазовского технического университета, а фирма «Демолишн» готовит площадку для строительства ЖК на проспекте Первого Мая. О том, кто финансирует строительство в Мариуполе, читайте в следующих публикациях «Бумаги».
Что еще почитать:
- Фонд «Победа» потратил 880 млн рублей на восстановление Мариуполя.
- Год бомбежке драмтеатра Мариуполя. Восстанавливает ли его Беглов, как обещал?
