«Самодостаточный город»: за и против строительства Южного

Проект города-спутника Южного сегодня во втором чтении одобрили в Законодательном собрании Петербурга. Его строительство может начаться уже в 2015 году. Жители Пушкинского района выступают против строительства города: они опасаются, что там вырубят лес, засыпят речку, а вся нагрузка ляжет на инфраструктуру Пушкина. В компании-застройщике же уверяют, что претензии сильно преувеличены, а город в перспективе станет информационно-технологическим центром Петербурга.

Митинг против строительства Южного

Южный займет около двух тысяч гектаров в Пушкинском районе. При этом, как утверждают в компании «Старт Девелопмент», которая проектирует город, под жилье пойдет только половина застройки: остальную часть займут социальные объекты и бизнес. В планах — сделать город технологическим центром, куда переедет часть промышленности из Петербурга. Сейчас руководство «Старт Девелопмента» ведет переговоры о том, чтобы разместить в Южном предприятия, связанные с «нанопроизводством» и оборонной промышленностью. Приоритет будет отдаваться малому и среднему технологическому бизнесу. Свои объекты в Южном уже готово разместить «Роснано».  

Против: вырубленный лес, пробки и мигранты

В прошлые выходные жители Пушкина вышли на митинг против строительства Южного. Они продолжают собирать подписи под обращением к Владимиру Путину, в котором призывают остановить реализацию проекта. Один из активистов, житель Пушкина Александр Беляев, говорит, что большинство населения района о строительстве Южного ничего не знает и в его обсуждении участия не принимало.

Александр Беляев
житель Пушкина

Главная проблема этого проекта в том, что он не проработан. Он не был представлен общественности, не прошел общественную критику, анализ. А такие проекты, как строительство городов, должны быть детально проработаны заранее, иначе это будет откровенной аферой. Суть его не в том, чтобы построить город, а в том, чтобы за счет изменений в генплане перевести земли сельхозназначения в статус жилой застройки и потом продавать их гораздо дороже.

Жители недовольны тем, что при строительстве будет вырублен лес рядом с поселком Кондакопшино, а вместе с ним пострадают реки Кузьминка и Поповка. В то же время речь идет не о полном уничтожении, а о частичной рекультивации: «Старт Девелопмент» планирует использовать под застройку мелколесье и зону с болотистой местностью. Еще один объект, который может пострадать от масштабного строительства, — военный аэродром. Как рассказывает член инициативной группы «Кондакопшино» Павел Солодов, застройка будет вестись вблизи от него, поэтому аэродром не сможет функционировать. При этом около тысячи человек может потерять рабочие места.

Павел Солодов
житель Кондакопшина

Это стратегический объект — резервный аэродром, второй по величине в Петербурге. Там же находится уникальный авиационный завод. На территории перед аэродромом высотный регламент разрешает строительство не более пяти метров. Но они говорят, что в генплане эти зоны не отображены, поэтому они ничего не нарушают. Но никому в голову не приходило проводить исследования, потому что эти земли считались сельхозугодьями, то есть строить на них нельзя.

Другое опасение жителей связано с самим процессом строительства. На его период район могут заполнить нелегальные мигранты, при этом нагрузка ляжет на дороги, транспорт, школы, магазины и другую инфраструктуру Пушкина. Противники Южного также сомневаются в том, что, когда город будет достроен, в нем будет достаточно социальных объектов, чтобы обеспечить население. По планам, Южный будет рассчитан более чем на 130 тысяч человек.  

За: рабочие места, зеленые зоны и децентрализация

В «Старт Девелопменте» считают, что выступления против Южного политизированы и партии таким образом пытаются пропиарить себя перед муниципальными выборами. Как объясняют в пресс-службе компании, претензии жителей сильно преувеличены. Например, уверяют в «Старт Девелопменте», река Кузьминка засыпана не будет: она, как и Таицкий водовод, в проекте находится в охранных огороженных зонах.

Евгения Стрельцова
директор по связям с общественностью «Старт Девелопмента»

Вся социальная структура в городе предусмотрена, более того, она даже избыточна. Мы собираемся создать совершенно новый тип жилого пространства. Это будет самодостаточный город, который станет местом притяжения рабочей силы и способом разворачивания транспортных потоков. Будет создана такая жилая среда, что жителям не нужно будет ездить куда-то далеко даже за развлечениями. Тут же он может сходить и в театр, и в кино, и в церковь.

В течение 19 лет, за которые планируется построить Южный, за реализацией проекта будет следить общественный экспертный совет. В него вошли в том числе директор Эрмитажа Михаил Пиотровский, председатель совета ректоров Владимир Васильев, директор Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей. Член экспертного совета социолог Дмитрий Гавра в целом одобряет проект: по его словам, Петербург должен развиваться, чтобы «не превратиться в Венецию». В то же время, считает Гавра, важно сделать так, чтобы процесс строительства был открытым и город не превратился постепенно из зоны малоэтажной застройки в район высоток.

Дмитрий Гавра
доктор социологических наук

Сейчас это проект малоэтажной застройки с большим количеством зеленых зон. Если реализовать его в таком виде, мы получим вполне комфортную территорию. Причем там предусмотрено большое количество так называемых «умных» рабочих мест. Если мы сможем сделать хотя бы небольшую децентрализацию и убрать из центра Петербурга существенную часть рабочих мест, это хорошо — это глобальная тенденция агломерации.

Сейчас «Старт Девелопмент» совместно с отрядом «Ингрия» из СПбГУ проводит исследования территорий: здесь шли бои во время Великой Отечественной войны. Осмотрено уже 20 гектаров, однако работы будут вестись еще в течение нескольких лет.