Черный рынок: во что превратятся Никольские ряды

Здание Никольского рынка на Садовой продолжают демонтировать. Что останется от здания и как оно будет выглядеть после реконструкции, пока не известно: проект так и не представили ни совету по сохранению культурного наследия, ни градозащитникам. «Бумага» узнала, чем реконструкция может быть опасна для Никольского рынка.

Фото: na6ludatelb.livejournal.com

Активные работы по реконструкции Никольского рынка начались в июне этого года. На сегодняшний день, судя по фотографиям, сделанным градозащитниками, снесена уже значительная часть внутренней застройки. Компания обещает частично восстановить прежний облик рядов, однако как именно будет выглядеть рынок после реконструкции, никто пока не знает. В июне градозащитники сообщили о том, что в Никольских рядах начали сносить внутренние стены. После бурного протеста работы приостановили по решению комитета по государственному использованию и охране памятников. Однако КГИОП нарушений в действиях застройщика не нашел, и демонтаж продолжился. Недавно активист Павел Шапчиц опубликовал документы о результатах историко-культурной экспертизы Никольского рынка. Согласно им, проект реконструкции предполагает «сохранение и усиление» лицевых исторических фасадов, их фундаментов и декоративных элементов, сохранение исторических перекрытий, а также частичное сохранение дворовых фасадов корпусов по Садовой улице и Щепяному переулку. При этом открытые галереи и капитальные стены внутри двора застройщик планирует воссоздать с нуля. Это, говорится в тексте экспертизы, обусловлено аварийным состоянием конструкций. С юридической точки зрения компания-застройщик ничего не нарушает, однако, уверен Шапчиц, чиновники не должны были выдавать разрешение на такую масштабную реконструкцию объекта культурного наследия федерального значения.

Павел Шапчиц
активист:

— Проект содержится в тайне под семью замками. Но уже из документов историко-культурной экспертизы видно, что эксперты фактически дали разрешение на снос половины Никольского рынка. Я, безусловно, усматриваю нарушения в факте выдачи разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства. Согласно закону, никакой реконструкции тут вообще производиться не может. Это скорее снос с воссозданием плюс новое строительство. Но мы видим по опыту Дегтярного, 26 — там все снесли, оставили один кирпич и назвали это реконструкцией.

Автор проекта — бюро «Герасимов и партнеры». После реконструкции на месте Никольского рынка должны появиться офисы, магазины, рестораны, фитнес- и SPA-центры и подземная двухуровневая парковка. Самой спорной частью проекта стала высотность застройки. Реконструкция Никольского рынка предполагает строительство на внутридворовой территории восьми четырехэтажных зданий. Их высота — 15 метров, в то время как высота существующего здания — 13,6 метра. Таким образом, офисы будут возвышаться над исторической частью рынка. Тем не менее, как говорится в историко-культурной экспертизе, «изменения будут иметь локальный характер и не внесут изменения в восприятие облика исторического здания». Раньше вместо восьми зданий проект предусматривал 18-метровый стеклянный купол во дворе, однако от этого решения отказались. Однако градозащитники отмечают, что проект так и не обнародовали, поэтому внешний вид новых зданий вызывает опасения. В совете по культурному наследию создали рабочую группу, которая должна будет обсудить проект реконструкции. Как рассказала член совета Юлия Минутина, им обещали показать, как ведутся работы на территории рынка, однако когда это произойдет, пока не известно.

Юлия Минутина
координатор движения «Живой город», член совета по сохранению культурного наследия

Это место, которое просматривается с набережной Крюкова канала, Фонтанки, и любое превышение высотности неприятно скажется на виде. Нам говорили, что нас пустят на объект, проведут по стройке. Нас уверяли, что там все находится в плохом состоянии, поэтому идет снос. Хотелось бы в этом убедиться

До этого совет по культурному наследию несколько раз предлагал провести обсуждение проекта, однако документы им так и не представили. Как отметила Минутина, документы согласовали в министерстве культуры и привезли сюда уже готовый проект. Она надеется, что совету все-таки удастся увидеть план реконструкции и, возможно, внести в него изменения. В ЗАО «Никольские ряды» устный комментарий по поводу встречи с представителями совета давать не стали.