В Петербурге до конца 2023 года должны принять новый Генеральный план — основной документ, который определяет, где и что можно строить. На этой неделе правительство опубликовало итоги заседаний комиссии по внесению изменений в Генплан — она рассмотрела больше 2000 предложений от жителей, городских комитетов и инициативных групп.
Решения касаются судьбы заказника «Щучье озеро», программы реновации, «Тучкова буяна» и таких экстравагантных проектов, как возведение 175-метровой колокольни Смольного собора.
«Бумага» рассказывает, что может измениться в Генплане: какие заявки комиссия одобрила, а какие отклонила.
Комиссия ввела ограничение этажности на некоторых территориях, отданных под реновацию, и вернулась к вопросу «Тучкова буяна»
Больших побед от заседаний комиссии горожанам дождаться не удалось. Однако некоторые достижения есть. Главное из них — ограничение этажности пяти районов, которые попадают под действие программы комплексного развития территорий (КРТ).
Комиссия обсудила 160 заявок от горожан по ограничению этажности застройки. Об этом просили жители Московского района, направив 70 предложений, в том числе, коллективных, а также жители Кировского района — от них было 30 заявок, под одной из них подписались 160 человек. Комиссия решила установить ограничение этажности в 5–8 этажей для тех районов, где преобладает такая застройка. Кроме этого, ограничения этажности добились жители Калининского, Фрунзенского и Красносельного районов.
Исключением стали 22 застроенные территории, которыми занимается «СПб Реновация» — их зонирование уже было соотнесено с утвержденными проектами планировки территорий.
Власти вернули статус зеленых насаждений общего пользования части Муринского парка, отведенной под спортивный объект. Об этом просили почти 100 местных жителей.
Комиссия также учла предложение петербурженки, которая попросила вернуть территорию парка «Тучков буян» — весь квартал в границах проспекта Добролюбова, улицы Сперанского и площади академика Лихачева — в зону зеленых насаждений. Формально тот факт, что комиссия не отклонила эту заявку, еще не означает, что решение будет именно таким. Как именно предложение учтут, неизвестно. Сейчас на участке строят Судебный квартал и Дворец танцев Бориса Эйфмана.
Еще одно решение комиссии — отведение места для строительства колокольни Смольного собора. Такую заявку подал комитет по инвестициям. Для этого участок у собора площадью 1 гектар исключили из перечня зеленых насаждений общего пользования и перевели в зону деловой застройки. Строительство 175-метровой колокольни — громкий проект Фонда содействия восстановлению объектов истории и культуры Санкт-Петербурга. Он оценивает строительство в 6-8 млрд рублей.
Комиссия отклонила предложения сохранить зеленые территории и остановить намыв
Комиссия по подготовке изменений в Генплан вывела из рекреационных зон часть территорий заказника «Озеро Щучье», несмотря на просьбы местных жителей. Там планируют построить дорогу к лыжно-биатлонному комплексу в Зеленогорске. Комиссия также отклонила поправку жителей Зеленогорска против передачи части территорий под строительство лыжной трассы.
Комиссия отклонила 14 заявок от петербуржцев с просьбой прекратить намыв новых территорий в Василеостровском районе, а также предложение депутата Закса Михаила Амосова сделать вдоль побережья Смоленки общественное зеленое пространство.
Жители также просили сохранить здание бывшей медсанчасти завода имени Калинина, переведя зону из общественно-деловой в территории общего пользования, но комиссия отклонила заявку.
72 человека просили сделать парк на участке между Смоленкой и улицей Беринга — эту заявку также отклонили, так как ранее власти передали территорию ФСБ для возведения жилого многоэтажного дома
40 человек предложили высадить деревья и кустарники между Нижним Большим Суздальским озером и Суздальским шоссе, однако власти намерены отдать эту территорию под «транспортную инфраструктуру». Ранее активисты писали, что здесь может пройти новая магистраль М-7.
Комиссия также отклонила предложение депутата Закса Михаила Амосова о признании парка Политехнического университета зоной городских лесов или объектов отдыха и развлечений. В проекте парк остался в статусе деловой зоны и лесов.
РПЦ просила перевести участок на проспекте Науки в деловую зону вместо жилой, чтобы построить там храм. Также петербургская епархия предложила «сформировать новый земельный участок» на ул. Комсомола, 4а для воссоздания утраченной церкви блаженного Андрея Христа ради юродивого. Еще один участок, на который претендует РПЦ, — на улице Ивана Черных. Все заявки комиссия отклонила.
Муниципальный депутат МО «Морские ворота» Александр Лобановский и еще два человека предложили обеспечить статус зеленой зоны Канонерскому парку. Комиссия отклонила заявку.
Согласно планам комиссии, застройка многоэтажками может грозить и Охтинскому мысу, который уже 13 лет пытаются спасти градозащитники. На этот раз активисты и жители подали заявку от 62 человек за создание на этой территории зелёной зоны, однако эту идею комиссия отклонила.
Новый Генплан передадут в Закс уже осенью 2023 года
Генеральный план — главный градостроительный документ Петербурга. Он будет определять развитие города до 2040 года с прогнозом до 2050-го.
Нынешнюю версию плана приняли в 2005 году — он должен был действовать до весны 2021 года. Новый документ планировали подготовить в 2018-м, однако дедлайн несколько раз переносили. 27 июля 2022 года власти Петербурга объявили старт слушаний по новому Генплану и опубликовали документ.
Закон о новом Генплане представят в Закс осенью 2023 года. До конца года депутаты должны его принять.
Что еще почитать:
- Не парк, а технопарк. Что будет на месте обещанного горожанам «Тучкова буяна» и как это объясняет Беглов (никак)
- Какие станции метро в Петербурге планируют закрывать на ремонт до 2030 года? Вот карта «Бумаги»
Фото: демонтаж деревянных зданий в квартале Усть-Славянка в рамках программы «Развитие застроенных территорий». spb_renovation / Instagram
