По каким критериям петербуржцы выбирают жилье и что им нужно рядом с домом — парк или музей? Результаты исследования 🚴🚯

«Бумага» и жилой комплекс «Приморский квартал» провели исследование и выяснили, на что горожане обращают внимание при выборе жилья. Оказалось, что не последнюю роль играют раздельный сбор и благоустроенный двор.

В этом материале читайте, почему петербуржцы не стремятся жить рядом с музеями и театрами и что хотят видеть на придомовой территории и в зонах общего пользования.

Вместе с «Приморским кварталом» мы исследовали, как петербуржцы выбирают жилье, какие элементы инфраструктуры хотят видеть рядом с домом и насколько готовы участвовать в благоустройстве территории.

Мы изучили, какие параметры важны при выборе жилья, сказывается ли участие жителей в формировании среды на привлекательности жилых комплексов и какими, по мнению горожан, должны быть места общего пользования в домах.

 Для большинства участников опроса главным при выборе жилья является район. Важной также оказалась транспортная доступность, в том числе близость к метро. На третьем месте среди решающих факторов — наличие в шаговой доступности скверов, парков и садов.

Примечательно, что выбирая, где жить, читатели меньше всего обращают внимание на платные и бесплатные паркинги для автомобилей, наличие домовых групп в соцсетях и присутствие или отсутствие товарищества собственников жилья.

 Что касается транспортной инфраструктуры, то, кроме метро (87 %), участникам опроса важно иметь рядом с домом остановки наземного транспорта (71 %) и велосипедные дорожки (34 %).

Интересно, что велоинфраструктура стала одним из наиболее популярных элементов , которые респонденты хотели бы видеть на придомовой территории. Также опрошенные предпочитают иметь рядом с домом: зелень, удобные пешеходные зоны, скамейки раздельный сбор и доступную среду.

Вопрос «Что бы вы точно не хотели видеть на придомовой территории?» был открытым — респонденты могли рассказать про свой вариант. Выяснилось, что несмотря на то, что при выборе жилья опрошенные не обращают внимание на наличие платных и бесплатных паркингов для автомобилей, они не хотят видеть на придомовой территории хаотичную или открытую парковку.

По результатам опроса культурные площадки — театры кинотеатры, галереи, музеи и концертные залы — стали наименее популярными объектами инфраструктуры в шаговой доступности. Выяснилось, что большинство респондентов хотят жить недалеко от парков — вот как распределились ответы по другим категориям.

Внутри дома респонденты хотели бы иметь возможность организованно хранить крупные личные вещи. Для этого, по их мнению, нужны как специальные места, так и индивидуальные кладовые.

Эти варианты согласуются с открытыми ответами на вопрос «Что бы вы точно не хотели видеть в местах общего пользования?». Самая популярная категория здесь включает слова и фразы, связанные с неорганизованным хранением крупных личных вещей. Например, «захламление» проходов колясками, велосипедами, строительным мусором и личными вещами.

Кроме того, одним из самых нежелательных объектов внутри дома является мусоропровод. Его не хотят видеть примерно 15 % опрошенных. Среди других неприемлемых для респондентов вещей: плюшевые пыльные игрушки на окнах «для украшения», полные мусорные пакеты соседей, религиозные пространства и рекламные доски.

Из тех, кто готов принять участие в обустройстве придомовой территории, например, высадке растений,  уборке, организации мероприятий, 16 % опрошенных сказали, что могут помочь, если инициатором будет обслуживающая компания. Еще 20 % респондентов не против участвовать самостоятельно и инициировать активность, и примерно половина участников опроса готова присоединиться к обустройству придомовой территории, если их позовут соседи.

В опросе приняли участие 507 человек, большинство из них женщины. Такое распределение может говорить о том, что вопросы жилищных условий и локальной инфраструктуры в больше волнуют именно женщин.

Кроме того, любопытно, что 80% ー это люди до 35 лет, 85 % респондентов не имеют в семье детей до 18 лет. Этим, например, можно объяснить тот факт, что только 32 % респондентов указали школу и детсад среди объектов социальной инфраструктуры, которая должна быть в шаговой доступности.

Среди участников опроса подавляющее большинство (94 %) живет в отдельных квартирах, и почти половина респондентов (45 %) проживают в современных новостройках, примерно треть ー в домах советских времен и 17,8 % ー в старом фонде. На вопрос, собираются ли они покупать жилье в обозримом будущем, 43 % опрошенных ответили утвердительно. Еще 13 % респондентов находятся в процессе поиска.

В целом, полученные данные позволяют сделать вывод, что среди респондентов есть спрос на 15-минутный город. Это концепция в урбанистике, суть которой в том, чтобы горожане могли найти в своих районах все необходимое для жизни в 15 минутах пешком от дома. В пешей доступности участники опроса хотят иметь сады, парки или скверы, магазины, поликлинику, кафе и метро.

При этом, наименее популярными объектами для досуга в шаговой доступности стали театры, кинотеатры, галереи, музеи, концертные залы. Можно предположить, что до этих объектов респонденты готовы добираться не только пешком и, что культурные учреждения не входят в разряд ежедневных потребностей участников опроса.

Интересно также, что только для трети респондентов значимую роль при выборе жилья играет двор, свободный от машин. При этом среди ответов на вопрос «Что бы вы точно не хотели видеть на придомовой территории?» лидируют ответы, связанные с парковочными местами и хаотично припаркованными автомобилями.

Исследование провела «Бумага» при поддержке жилого комплекса «Приморский квартал». В анкете было четыре блока: типы жилья и районы, элементы желаемой инфраструктуры и благоустройства, соучастие в обслуживании придомовой территории и социально-демографический блок. Опрос проходил онлайн в конце 2021 года.