Покупатели квартир в комплексе «Ванино» в пригороде Петербурга ожидали заехать туда полгода назад, тем не менее они все еще не знают, когда смогут получить ключи. Застройщик говорит, что все будет готово к концу сентября.
Зачем дольщикам предлагают домофон вместо компенсации и почему малоэтажный комплекс до сих пор не могут сдать — в очередной истории спора между строителями и покупателями.
Малоэтажный жилой комплекс «Ванино» начали строить в марте 2012 года. Он находится в деревне Узигонты в Ломоносовском районе, недалеко от пересечения КАД и Ропшинского шоссе. Строительством занимается эстонская компания «Тареал».
Квартиры в ЖК «Ванино» покупатели приобретали по договору участия в долевом строительстве и вносили стопроцентную предоплату. Как рассказывают дольщики, за счет того, что цена на жилье была достаточно выгодная, среди клиентов было много молодежи.
Изначально дома должны были сдать к концу 2013 года, однако потом срок сдвинули на весну, потом на лето. Сейчас комплекс все еще не готов к сдаче. Дольщики жалуются, что у застройщика до сих пор не получены многие согласования, а значит, ввод домов в эксплуатацию могут продолжить откладывать. Теперь клиенты компании разделились на тех, кто намерен судиться с «Тареалом», чтобы получить компенсацию, и тех, кто ждет, пока компания оформит все необходимые документы. Первые даже создали сайт с альтернативной информацией о стройке.
Причина, по которой дома первой очереди до сих пор не сданы, — отсутствие разрешений на строительство коммуникаций. Однако, рассказывают дольщики, покупая квартиру, они об этом не знали, а в агентстве недвижимости их убеждали, что в комплекс можно будет заехать совсем скоро. Один из дольщиков, пожелавший остаться неизвестным, рассказал, что проходил на стройку под видом нового покупателя: тогда менеджеры уверяли группу потенциальных клиентов, что вода уже есть, просто временно отключена. В «Тареале» говорят, что задержка в сдаче дома произошла из-за бюрократических проволочек. По словам представителя компании Юлии Евсеевой, последние документы должны быть получены в сентябре. — У нас были проблемы с получением разрешений на коммуникации. Мы все документы подавали вовремя, но те или иные препоны не позволяли получать согласования в срок. Сейчас самые главные подписи у нас уже есть: около двух недель назад мы получили ключевую для нас подпись губернатора. Сейчас мы уже занимаемся благоустройством и заканчиваем отделку квартир.
В то же время некоторые дольщики считают, что предложение застройщика несоразмерно сумме компенсации, и намерены добиваться выплаты неустойки. Евгений Щеголев, купивший квартиру в комплексе «Ванино» в прошлом году, недавно выиграл иск о неустойке. В суде решили, что действия застройщика не связаны с форс-мажорными обстоятельствами, и теперь, по всей видимости, «Тареалу» придется выплатить ему компенсацию. «Тареал», в свою очередь, как рассказывает Щеголев, подал в суд на него и других дольщиков за отказ подписать соглашение.
Группа дольщиков, выступающих против строительной компании, теперь намерена обратиться с коллективным заявлением в прокуратуру. Такую инициативу, правда, поддерживают не все: некоторые дольщики опасаются, что если у «Тареала» возникнут трудности, а квартиры прекратят продавать, то дома могут вообще не сдать. — На мой взгляд, очень маленькие шансы, что они все бросят и куда-то убегут — слишком много всего в этот проект вложено. Вопрос в сроках, — рассуждает Юрий Щербаков. Тем не менее большинство дольщиков рассчитывает на мирное решение конфликта и надеется, что застройщику все-таки удастся как можно быстрее согласовать оставшиеся документы.
